逾期组合贷款可以先还商业贷款吗？月还款额不能超过收入的多少？

逾期组合贷款可以先还商业贷款吗?

住房贷款方式一般有三种，其中组合贷款在近年被不少人认可，组合贷款是商业贷和公积金贷款组合起来的一种住房贷款方式，那么组合贷款可以先还商业贷款吗，下面来看规定。

一定条件下应该可以。

1、组合贷款的按期正常还款，需要将还款资金合理的分配给两个还款账户，商业贷款的每月还款和公积金贷款的每月还款会分开扣款，这个时间无分先后，都有规定的还款日。

2、若申请组合贷款的提前还款，用自有资金偿还的，可以先偿还商业贷款部分，但可能需要满足贷款商业银行的提前还款条件。

3、若申请组合贷款的提前还款，用公积金账户内余额进行偿还的，那就必须先偿还公积金贷款部分，包括以偿还住房贷款本息为由进行的公积金提取，其提取金额也必须优先偿还公积金贷款。

温馨提示

1、组合贷款即使想先还商业贷款部分，一般也需要正常还贷1年以后，若只正常还贷1期就提前还款，那么商业银行可能需要收取一定的手续费。

2、组合贷款提前部分还款商业贷款部分，一般可以选择贷款期限不变减少月还款额、月还款额不变缩短贷款期限这两种方式。

3、组合贷款的商业贷款部分提前还清之后，可以节省贷款利息支出，减少后期还款压力。

月还款额不能超过收入的多少?

现在买房大家都是去银行贷款加上首付的方式进行，一个月的月供一定有一个额度，否则的话，我们将会入不敷出，这就规定了一般的月供不能高于收入的50%，就是比如说挣4000块钱，我们的一个月还款金额不能高于2000块钱，这样的好处就是我们平常生活日常开销也够也可以还贷款，不至于有太大的压力。所以买房的时候大家一定要谨慎的计算，看一看是否合适，如果自己挣的少而房贷多的话，那不建议购买。

不能超过50%，你可以用每个月的工资去乘以50%，就可以计算出来了。假如你每个月的工资是8000元，那你的还款金额就不可以超过4000元，所以在申请的时候，一定要选择合适的贷款时间。如果你的经济能力非常好，那你就可以减少自己的贷款时间，因为贷款的时间短，需要支付的利息也就少，这样做对于你来说会比较划算。现在最短的时间是一年，最长是三十年。

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