装修贷利息和房贷利息是一样的吗？装修贷利息高还是房贷利息高？

装修贷利息和房贷利息是一样的吗?

如今很多事情都可以贷款解决了，包括贷款买房或者贷款装修，但贷款都要支付利息的，因为银行不可能做亏本生意，那么装修贷利息和房贷利息一样吗，下面来看答案。

不一样。

理由有以下几点：

1、贷款本金不一样

房贷本金一般要比装修贷款本金高，如果是贷款50万买的房，装修一般20万就差不多了，而50万的贷款本金相比20万，产生的利息要多，所以两者利息不一样。

2、贷款期限不一样

房贷一般最长有30年，若是贷款买房，很少有人只贷款1-5年的，但装修贷款因可以申请个人综合消费类的信用贷款，所以贷款期限一般不超过5年，贷款期限越短，所产生的总利息自然越少，所以两者利息不一样。

3、贷款利率不一样

房贷可以申请住房公积金贷款，而装修贷不可以，大家都知道公积金贷款是有国家专项支持的，相比于其他贷款来说，公积金贷款利率是最低的，贷款利率越低，贷款利息越少，所以装修贷款利息和房贷利息不一样。

要知道贷款本金、贷款期限、贷款利率都是计算贷款利息的必要条件，只要一个条件不一样，那么得出的利息结果都会不同。

当然，如果装修贷是与房贷的价款一同申请的，按同一个本金、期限、利率计算，那么两者利息就是一样的。

装修贷利息高还是房贷利息高?

一、对比贷款利率

1、商业贷款基准利率

1年以下4.35%，1-5年4.75%，5年以上4.9%。

2、LPR报价利率

根据6月20日公布的数据，1年期3.7%，5年期以上4.45%。

3、公积金贷款利率

1-5年2.75%，6-30年3.25%。

简单对比可知，公积金贷款利率是最低的，而由于装修贷利率最低不会低于商业贷款基准利率或同期LPR报价利率，且不支持公积金贷款，所以若房贷是申请的公积金，那么单看贷款利率，装修贷利息要比房贷利息高。

二、对比贷款类型

1、房贷

一般只区分首套住房贷款、二套住房贷款和商用房贷款，以中国工商银行为例：

首套个人住房贷款利率不低于同期LPR报价利率，即5年期以上不低于4.45%;

二套个人住房贷款利率不低于同期LPR报价利率加60个基点，即5年期以上不低于4.45%+0.6%=5.05%;

个人商用房贷款利率不低于同期LPR报价利率加60个基点，即5年期以上不低于4.45%+0.6%=5.05%。

2、装修贷

若是随住房贷款一同申请的，那么贷款类型及对应利率与房贷一致;

若是单独申请的，且是个人消费类的信用贷款产品，比如中国工商银行的“融e借”，无抵押、纯信用申请，贷款资金可用于家庭装修，贷款期限最长3年，贷款利率最低为同期LPR+0.5%，按月更新。

简单对比可知，若房贷是首套住房，那么装修贷利息是大于等于房贷利息的，若房贷是二套房或商用房，那么装修贷利息可以小于等于房贷利息，毕竟同期LPR只加0.5%，比60个基点少0.1%。

关键词 装修贷利息和房贷利息一样吗 装修贷利息和房贷利息是一样的吗 装修贷利息高还是房贷利息高 装修贷款利率和房贷利率哪个高